Magnifique Villa T5 vue mer et bonne mère + piscine 7.5x3.5 + T2 + 2xBox + 3 PK

Référence annonce : IA-GEBE-01
Le Beaurepere Agency !  BAISSE DE PRIX !
Les trois Ponts Marseille 10ième –Villa 5P- 110m2 plain pieds + T2 en annexe de 45m² - A VENDRE !
Dans un secteur ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Au calme, en fond d’une impasse, à l’écart de la circulation, sur les hauteurs de Marseille avec une vue dégagée sur la mer et la bonne mère …
Découvrez cette villa de 5 Pièces et de 110m2 de plain pieds (superficie déclarée), sur son terrain en réstanque de 4000m² sans entretien.
On y accède par un escalier en pierre, parcourant sont jardin Méditerranéen.
Possible d'ajouter un ascenseur de personnes sur crémaillère (chiffré)
Elle est composée de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing salle de bain, d'un grand séjour cuisine de 50 m2, d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), orientée sud/ouest attenante à une terrasse couverte avec cuisine d'été de 28m², attenant à un extérieur de 232m² avec piscine (7.5x3.5), pool pergola, terrain de pétanque et abris de jardin. Un T2 d'environ 48m²sur élevé de 2 box avec un extérieur en restanque de 52m² en contre bas de la maison, faisant face à une coure intérieur de 164m² permettant le stationnement complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, 2x box, portail électrique, adoucisseur d’eau, cuisine entièrement équipée, poêle à bois dernier génération, climatisation réversible (chaud/froid), fibre optique, piscine, cuisine d’été, etc…
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
TF : 2370€ villa + T2 + Piscine
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2000 €/ an, soit env. 167/mois, pour la villa et le T2
DPE : Conso énergétique C (51kW), Emission GES C (6kgec)  en cours
 
ANNEXES COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE : T2, abris de jardin, garage, parking extérieur

PRIX du bien: 699 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 678 000€
Honoraires TTC : 3%, soit 21 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
+ d'informations sur RDV auprès de M. BEAUREPERE au O632 9053 57
 
 
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Sarl Le Beaurepere Agency – Siège social : 65 chemin de Saint Menet aux Accates 13011 Marseille
Annonce relative au mandat de vente N°04
Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET : 90757160800021 APE 6831Z
CPI N°13102022000000029 Délivrée par la CCI Marseille.
GF MMA-IARD , RC Pro MMA-IARD 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon Le
Mans Cedex 9 sous le n° 147705149.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des société de MARSEILLE, sous le numéro 907571608.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.