Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13001

Découvrez en plein centre touristique de Marseille (13001) cet appartement en étage élevé, de 3 pièces avec balcon de 59 m² .
Il donne sur un panorama haussmannien, avec vue dégagé.

Il est composé comme suit : l'entrée donne sur un grand séjour climatisé, avec moulures et une belle hauteur sous plafond de 3,40m. Les grandes baies vitrées, en double vitrage épais, apportent calme, sérénité et luminosité. Le séjour donne sur une cuisine à l'américaine full équipée et rénovée récemment. la grande chambre arbore un insert à cheminée typique de l'époque et rappelle le charme des immeubles Marseillais. La deuxième chambre est équipée de rangement et est attenante à la salle de bain, avec sa fenêtre, qui vous permettra de vous relaxé dans sa belle baignoire à l'ancienne. Un WC séparé et un balcon complète ce bien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par climatisation réversible et de chauffage à chaleur douce est résiduelle à thermostat.

Cet appartement se situe au 4ième étage d'un immeuble Marseillais, avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. les communs sont à rénover.

Cannebière et tous commerces à 2 min à pieds,

C'est un appartement en copropriété. sans procédure en cours sur celle-ci.

PRIX du bien: 178 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires :  170 000€
Honoraires TTC : 4,7%, soit 8 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Taxe Foncière 2023, environ : 700€
Charges commune : 115€/mois

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous.
Me contacter pour toutes informations supplémentaires ou toutes visites au O632 9O53 57

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.