GRAND T2 duplex sans vis à vis

Découvrez à Marseille (13010) cet appartement en dernier étage, 2 pièces duplex de 58 m² .
Il donne sur un panorama sans vis à vis, avec une belle vue sur les montagnes.

Il est composé comme suit : un grand séjour en plafond cathédrale avec d'immenses baies vitrées et poutres apparentes, accompagné d'une cuisine à l'américaine full équipée. Le séjour donne sur une buanderie avec WC et sur un extérieur où se trouve le groupe de climatisation réversible. Le bel escalier contemporain vous amène sur une grande suite en mezzanine avec sa salle d'eau et son WC (facilement fermable avec un velux). L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par climatisation réversible.

Un extérieur permet de profiter de la vue imprenable.

Cet appartement se situe en dernier étage d'un immeuble de 2005, avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Pour les véhicules, il est mis en vente avec, en supplément, un garage en sous-sol avec sa porte à manœuvre électrique.

Il y a des écoles à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 91 ainsi que la ligne de métro M1 (Timone à 15min à pieds). l'A50 et la L2 à moins de 2 km. Les commerces de proximité à 3 min à pieds : tabac, casino shop, épicerie, centre médical, pharmacie, boulangerie.

C'est un appartement en copropriété. sans procédure en cours sur celle-ci.

PRIX du bien: 175 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) HORS GARAGE
Prix hors honoraires :  163 400€
Honoraires TTC : 7%, soit 11 600€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

PRIX du garage : 20 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires :  18 600€
Honoraires TTC : 7%, soit 1 400€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

Taxe Foncière 2023 : 1047€
Charges commune : 62€/mois (EF, tom, syndic, ascenseur, etc...)
Charges personnelles : 50€/mois (EC, Chauffage, clim, électricité)

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous.
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Honoraires inclus de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 400 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.